新北市中和區民享街95之4號4F/5F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 30.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 三民段 674-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.3
民享街中位 34.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 9%比民享街中位 低 11%比中和區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,165 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 33.2 萬/坪總 1,158 萬 2022-10-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 34.1 萬/坪總 1,186 萬 2021-11-04 1房1廳1衛 · 58.32 坪 40.5 萬/坪總 2,360 萬 2021-11-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 33.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-01-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 34.84 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。