新北市新店區北宜路二段421巷2弄47號5F/8F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.3 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物19.95 坪
公設比45.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.5
北宜路二段中位 27.7
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 3%比北宜路二段中位 低 12%比新店區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。