新北市汐止區忠三街84號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.3 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物62.94 坪
公設比3.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 62.94 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
忠三街中位 24.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 16%比汐止區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+34%
2026 年推估2,123 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。