新北市板橋區四川路二段263號11F/24F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 48.9 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物26.83 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 25%比板橋區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+28%
2026 年推估2,847 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 16F/24F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 66.5 萬/坪總 3,008 萬 2024-04-28 18F/24F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 66.8 萬/坪總 3,021 萬 2024-03-29 10F/24F 2房2廳2衛 · 53.37 坪 62 萬/坪總 2,818 萬 2022-05-05 15F/24F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 59.8 萬/坪總 2,725 萬 2022-01-22 13F/24F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 57 萬/坪總 2,580 萬 2021-09-26 9F/24F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 52.4 萬/坪總 2,416 萬 2018-01-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 36 萬/坪總 1,900 萬 2017-11-10 8F/24F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 36.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。