新北市中和區華新街109巷35號10F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 31.6 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物20.53 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 華新段 626 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.7
華新街中位 32.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比華新街中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,139 萬
+25%
2026 年推估1,426 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 29.93 坪 43.8 萬/坪總 1,310 萬 2019-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 33.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 31.4 萬/坪總 940 萬 2017-12-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 31.7 萬/坪總 950 萬 2015-05-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 33.8 萬/坪總 1,010 萬 2014-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 31.7 萬/坪總 950 萬 2013-06-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 31.3 萬/坪總 938 萬 2012-10-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 28.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。