新北市土城區延吉街349號2F/5F
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 766 萬 33 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物22.27 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 清水段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.8
延吉街中位 32.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 8%比延吉街中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交766 萬
+30%
2026 年推估993 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。