新北市新莊區中港路中慶巷23號10F/13F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 56 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物16.11 坪
公設比40.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 榮富段 50 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 40
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 40%比中港路中慶巷中位 高 48%比新莊區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,685 萬
+4%
2026 年推估1,747 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 54.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-09-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 48.6 萬/坪總 1,440 萬 2017-05-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 36.2 萬/坪總 1,072 萬 2016-11-24 7F/13F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 35 萬/坪總 892 萬 2016-05-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 35.3 萬/坪總 1,064 萬 2015-11-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 35.1 萬/坪總 895 萬 2014-07-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 41.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-12-03 11F/13F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 40.8 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。