新北市板橋區三民路二段245巷2弄22之1號3F/4F

2024-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,070 萬 46.2 萬/坪 × 23.17 坪

權狀坪數23.17 坪

主建物20.62 坪

公設比0%

當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 23.17 坪

└ 主建物 20.62 坪

└ 公設等 2.55 坪

土地持分 7.26 坪

0 坪23.17 坪

土地坐落 埔墘段 232-34 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪

本筆成交 46.2

本棟中位 46.2

三民路二段中位 40.3

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比三民路二段中位高 15%比板橋區 2024 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,070 萬

+2%

2026 年推估1,093 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）214 萬

貸款（8 成）856 萬

每月月付32,069 元

30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。