新北市新莊區永寧街26之1號1F/25F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 74.7 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物33.66 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪59.19 坪
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
永寧街中位 54.1
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比永寧街中位 高 38%比新莊區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。