新北市蘆洲區光榮路97巷55號3F/6F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 44 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物22.71 坪
公設比28.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 正義段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 41.3
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 7%比光榮路中位 低 2%比蘆洲區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+28%
2026 年推估2,081 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-04-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 41.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 41.2 萬/坪總 1,515 萬 2017-12-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 40.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 41 萬/坪總 1,510 萬 2017-06-19 1F/6F 0房0廳0衛 · 42.96 坪 69.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 42.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。