新北市板橋區環河西路四段2217號25F/28F
2024-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 50.5 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物19.84 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 新都段 45 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 56.1
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 10%比環河西路四段中位 低 7%比板橋區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,172 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費670000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 20F/28F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 72.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-05 27F/28F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 74.6 萬/坪總 2,665 萬 2020-07-14 3F/28F 4房2廳2衛 · 42.57 坪 55.1 萬/坪總 1,995 萬 2020-06-28 4F/28F 4房2廳2衛 · 42.57 坪 53.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-21 5F/28F 4房2廳2衛 · 42.57 坪 53.8 萬/坪總 1,930 萬 2020-06-18 16F/28F 4房2廳2衛 · 42.57 坪 49.4 萬/坪總 1,790 萬 2020-06-14 8F/28F 4房2廳2衛 · 42.57 坪 53.8 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-12 21F/28F 4房2廳2衛 · 42.57 坪 57.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。