新北市新店區安康路二段127之1號4F/12F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 47.1 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物16.18 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 安德段 844 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 48.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比安康路二段中位 高 34%比新店區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,492 萬
+5%
2026 年推估1,568 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 57.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-07-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 56.5 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 46.6 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 48.3 萬/坪總 1,519 萬 2022-02-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 48.5 萬/坪總 1,527 萬 2022-02-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 46.5 萬/坪總 1,466 萬 2022-02-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 47.4 萬/坪總 1,490 萬 2022-02-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 49.1 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。