新北市土城區中央路三段112號7F/10F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 26.8 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物32.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 員仁段 652 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.1
中央路三段中位 29
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 5%比中央路三段中位 低 8%比土城區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,345 萬
+11%
2026 年推估1,493 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。