新北市土城區延吉街47巷4號2F/2F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 41.8 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物13.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 廷寮段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
延吉街中位 32.6
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 28%比土城區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+1%
2026 年推估709 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。