新北市汐止區弘道街53巷28號5F/5F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.7 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物32.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 福興段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
弘道街中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比弘道街中位 低 38%比汐止區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+15%
2026 年推估916 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。