新北市板橋區華江一路596號8F/19F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 44.7 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物19.27 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 42.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比華江一路中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+21%
2026 年推估2,330 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 35.8 萬/坪總 1,730 萬 2022-02-20 3F/19F 0房0廳0衛 · 43.52 坪 46.4 萬/坪總 2,020 萬 2022-02-15 2F/19F 5房2廳2衛 · 43.52 坪 48 萬/坪總 1,875 萬 2021-11-09 3F/19F 0房0廳0衛 · 43.52 坪 45 萬/坪總 1,742 萬 2021-08-31 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 38.6 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 43.1 萬/坪總 1,862 萬 2021-07-21 13F/19F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 51.6 萬/坪總 1,992 萬 2021-03-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 48.8 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。