新北市新店區碧潭路77巷3號2F/18F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 38.5 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物17.74 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.6
碧潭路中位 41.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 5%比碧潭路中位 低 7%比新店區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+10%
2026 年推估1,197 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 2F/18F 1房2廳1衛 · 21.01 坪 54.8 萬/坪總 1,152 萬 2025-11-26 9F/18F 3房2廳1衛 · 28.3 坪 55.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-06-08 12F/18F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 60.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-12-16 2F/18F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 49 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-10 5F/18F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 60.7 萬/坪總 1,542 萬 2022-05-14 5F/18F 3房1廳1衛 · 17.69 坪 50.9 萬/坪總 900 萬 2022-04-03 9F/18F 3房2廳1衛 · 35.34 坪 50.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 28.3 坪 49.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。