新北市永和區竹林路119巷12號5F/9F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 64.1 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 竹林段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 62.6
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比竹林路中位 高 28%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,446 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 5F/9F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 72.7 萬/坪總 1,418 萬 2017-12-04 2F/9F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 52.8 萬/坪總 1,030 萬 2017-10-30 2房1廳2衛 · 32.64 坪 50.3 萬/坪總 1,640 萬 2016-05-08 3F/9F 1房1廳1衛 · 25.64 坪 46.4 萬/坪總 1,190 萬 2016-01-22 8F/9F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 64.1 萬/坪總 1,250 萬 2016-01-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 57.1 萬/坪總 1,113 萬 2015-06-27 5F/9F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 61.8 萬/坪總 1,205 萬 2015-06-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 62.6 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。