新北市永和區永和路一段72巷37號3F/23F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,389 萬 54.2 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物12.72 坪
公設比33.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,164 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 61.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 12%比永和路一段中位 低 10%比永和區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,389 萬
+13%
2026 年推估1,566 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。