新北市三峽區大同路12號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 32.1 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物23.27 坪
公設比40.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 介壽段 8-1 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 20
大同路中位 21.2
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 61%比大同路中位 高 51%比三峽區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,561 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：部分夾層其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 4房2廳2衛 · 42.97 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-11 4F/11F 4房2廳3衛 · 44.11 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-24 10F/11F 6房2廳3衛 · 44.86 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-30 4房1廳2衛 · 42.97 坪 20 萬/坪總 860 萬 2018-12-31 4房2廳2衛 · 42.97 坪 18 萬/坪總 775 萬 2017-04-26 4房2廳2衛 · 42.97 坪 18 萬/坪總 775 萬 2017-04-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 18.2 萬/坪總 770 萬 2012-10-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 15.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。