新北市新莊區立信三街75號8F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 33.5 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物25.62 坪
公設比40.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 51
立信三街中位 38.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 34%比立信三街中位 低 13%比新莊區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+36%
2026 年推估2,203 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。