新北市樹林區三德街62號
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 274.8 萬/坪 × 3.55 坪
權狀坪數3.55 坪
這筆買到什麼
建物 3.55 坪
土地持分 61.02 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 三多段 871 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 274.8 萬/坪
本筆成交 274.8
三德街中位 23
樹林區 2018 年中位 26.5
比三德街中位 高 1095%比樹林區 2018 年中位 高 937%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交976 萬
+41%
2026 年推估1,377 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。3棟建物現況殘破不堪使用。土地增值稅2806463元由買方支付，為整理土地持分而購買。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。