新北市新店區中央三街121巷8號5F/27F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 43.1 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物15.54 坪
公設比38.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
中央三街中位 46.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 低 7%比新店區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+10%
2026 年推估1,455 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 8F/27F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 45.7 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-10 27F/27F 4房2廳2衛 · 71.96 坪 36.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-26 26F/27F 1房1廳1衛 · 30.74 坪 49.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-07-12 24F/27F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 51.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-09 3F/27F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 45.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-07 11F/27F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-25 15F/27F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 35.1 萬/坪總 810 萬 2019-12-09 4F/27F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 41.5 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。