新北市樹林區四德街8號13F/15F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.9 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物29.52 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 博愛段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
四德街中位 36.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比四德街中位 高 8%比樹林區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+14%
2026 年推估2,270 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。