新北市泰山區中港西路486號2F/9F

2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,070 萬 23 萬/坪 × 54.87 坪

權狀坪數54.87 坪

主建物23.46 坪

公設比52.1%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 54.87 坪

└ 主建物 23.46 坪

└ 公設等 31.41 坪

土地持分 8.19 坪

0 坪54.87 坪

土地坐落 同興段 205 地號

價格拆解

成交總價1,070 萬

其中車位−270 萬

扣車位後房價800 萬

單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 26.1

中港西路中位 29.1

泰山區 2017 年中位 28.8

比本棟中位低 12%比中港西路中位低 21%比泰山區 2017 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（270 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。