新北市泰山區中港西路486號2F/9F
2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 23 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物23.46 坪
公設比52.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 同興段 205 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.1
中港西路中位 29.1
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 12%比中港西路中位 低 21%比泰山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。