新北市新店區央北一路136號11F/15F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 92.7 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.54 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 92.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 54.9
央北一路中位 58.5
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 69%比央北一路中位 高 58%比新店區 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,620 萬
+1%
2026 年推估3,671 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。