新北市三重區光復路二段87巷41號2F/18F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,766 萬 58.1 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物23.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 五谷王一段 21 地號
價格拆解
成交總價2,766 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,536 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 52.9
光復路二段中位 49.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 10%比光復路二段中位 高 18%比三重區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,766 萬
+2%
2026 年推估2,831 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,029 萬
每月月付76,007 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。