新北市泰山區仁德路28號4F/13F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 50.7 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物15.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 同興段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52
仁德路中位 37.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 2%比仁德路中位 高 36%比泰山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,308 萬
-3%
2026 年推估1,265 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於114年11月18日轉讓，轉讓金額1394萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 10F/13F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 52.2 萬/坪總 1,537 萬 2022-09-04 5F/13F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 50.9 萬/坪總 1,495 萬 2022-08-31 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 53.4 萬/坪總 1,568 萬 2022-08-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 52.9 萬/坪總 1,555 萬 2022-08-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 50.3 萬/坪總 1,460 萬 2022-08-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 32.42 坪 52.3 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-24 2F/13F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 50.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-08-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 53.9 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。