新北市金山區信義路61之8號
2022-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 2.6 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物48.58 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 五福段 543 地號
價格拆解
成交總價174 萬
扣車位後房價174 萬
單價 2.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
信義路中位 17.5
金山區 2022 年中位 17.2
比信義路中位 低 85%比金山區 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交174 萬
+10%
2026 年推估191 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。