新北市汐止區仁愛路316巷9號3F/13F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.5 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物19.29 坪
公設比44.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 新峰段 94 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 34%比汐止區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。