新北市汐止區樟樹二路77之2號15F/15F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 39.9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 高 10%比汐止區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,528 萬
+35%
2026 年推估2,068 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 53.7 萬/坪總 1,990 萬 2024-07-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 51.9 萬/坪總 2,060 萬 2022-01-16 4F/15F 3房2廳1衛 · 39.71 坪 42 萬/坪總 1,555 萬 2020-08-30 9F/15F 3房2廳1衛 · 46.68 坪 40.3 萬/坪總 1,758 萬 2020-07-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 38.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-26 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.71 坪 39.9 萬/坪總 1,535 萬 2020-05-17 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.71 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 39.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。