新北市樹林區文化街25巷1弄1號3F/4F
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 23.5 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 育英段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
文化街中位 28.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比文化街中位 低 17%比樹林區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+35%
2026 年推估839 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建為未登記之防空避難室權利人共計2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。