新北市永和區中和路519巷12號11F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 57.4 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物29.61 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 雙和段 207 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
中和路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 15%比永和區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+16%
2026 年推估3,078 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。