新北市新莊區中正路694巷47號1F/4F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 64.6 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物26.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 14 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 合鳳段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
中正路中位 35.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 81%比新莊區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,152 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。