新北市三重區福隆路20號2F/11F

2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,225 萬 34.5 萬/坪 × 35.54 坪

權狀坪數35.54 坪

主建物22.95 坪

公設比22.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 35.54 坪

└ 主建物 22.95 坪

└ 公設等 12.59 坪

土地持分 3.58 坪

0 坪35.54 坪

土地坐落 仁愛段 2126 地號

價格拆解

成交總價1,225 萬

扣車位後房價1,225 萬

單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪

本筆成交 34.5

本棟中位 38.3

福隆路中位 44.9

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 10%比福隆路中位低 23%比三重區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,225 萬

+45%

2026 年推估1,773 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）980 萬

每月月付36,715 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

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看新北市三重區福隆路20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。