新北市三重區福隆路20號2F/11F
2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 34.5 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物22.95 坪
公設比22.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 仁愛段 2126 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.3
福隆路中位 44.9
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 10%比福隆路中位 低 23%比三重區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+42%
2026 年推估1,736 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。