新北市板橋區吳鳳路17巷3號3F/4F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 49.5 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物19.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 19.72 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 191-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 低 3%比板橋區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交976 萬
+14%
2026 年推估1,114 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。