新北市新莊區龍安路18號3F/11F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 29 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物10.16 坪
公設比54.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 雙鳳段 448 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 35.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 18%比龍安路中位 低 21%比新莊區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。