新北市三峽區民生街1巷1之69號12F/12F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.4 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物16.01 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.8
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比民生街中位 高 13%比三峽區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,201 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 39.9 萬/坪總 1,428 萬 2020-11-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 28.5 萬/坪總 935 萬 2020-11-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 27.4 萬/坪總 895 萬 2020-10-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 26.6 萬/坪總 873 萬 2020-09-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2020-08-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 26.4 萬/坪總 873 萬 2020-07-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 25.2 萬/坪總 833 萬 2020-07-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 24.9 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。