新北市五股區御史路1巷55號2F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 22.2 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物25.64 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比御史路中位 低 5%比五股區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交956 萬
+51%
2026 年推估1,447 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-08-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 23.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-02-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 24.6 萬/坪總 1,217 萬 2019-01-11 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 23.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-01-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 22.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 21.6 萬/坪總 1,095 萬 2019-01-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 21.5 萬/坪總 1,086 萬 2019-01-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 21.6 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。