新北市樹林區光榮街46號
2020-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 20.5 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物16.11 坪
公設比36.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 武林段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 25.3
光榮街中位 27.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 19%比光榮街中位 低 25%比樹林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+32%
2026 年推估803 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。