新北市新莊區榮華路二段101號21F/21F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 54.5 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物10.6 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 副都心段一小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比榮華路二段中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,008 萬
+21%
2026 年推估1,218 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 16F/21F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 74.6 萬/坪總 1,540 萬 2024-11-06 8F/21F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 72.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-24 7F/21F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 38 萬/坪總 450 萬 2023-11-10 5F/21F 1房1廳1衛 · 23.71 坪 63 萬/坪總 1,318 萬 2023-02-06 17F/21F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 55.7 萬/坪總 1,179 萬 2022-01-24 11F/21F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 62.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-26 19F/21F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 46.7 萬/坪總 1,106 萬 2021-06-29 13F/21F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 50 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。