新北市汐止區水源路二段22巷16之1號13F/16F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 41.9 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物15.17 坪
公設比10.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 水源段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 32.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 29%比水源路二段中位 高 23%比汐止區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+15%
2026 年推估939 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。