新北市三重區疏洪西路31號8F/13F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 72.9 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物21.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 五谷王段 257 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
疏洪西路中位 68.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比疏洪西路中位 高 7%比三重區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,045 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 63.1 萬/坪總 2,478 萬 2025-09-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 62 萬/坪總 2,570 萬 2025-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 62.3 萬/坪總 2,600 萬 2025-08-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 64.8 萬/坪總 2,650 萬 2025-03-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 73.9 萬/坪總 3,350 萬 2025-01-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 69.6 萬/坪總 2,850 萬 2024-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.41 坪 73.2 萬/坪總 3,201 萬 2024-10-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.41 坪 73.1 萬/坪總 3,218 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。