新北市汐止區工建路106號8F/20F
2015-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 28.9 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物21.95 坪
公設比39.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 32
工建路中位 35.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 10%比工建路中位 低 18%比汐止區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。