新北市中和區中興街212號5F/15F
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 50.5 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物21.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 40.2
中興街中位 44.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 26%比中興街中位 高 12%比中和區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,168 萬
+0%
2026 年推估2,172 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 60 萬/坪總 1,911 萬 2025-02-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 58.4 萬/坪總 1,885 萬 2024-12-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 56.9 萬/坪總 2,866 萬 2023-06-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 54 萬/坪總 1,728 萬 2021-02-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 44.5 萬/坪總 1,428 萬 2021-02-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-01-05 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 44.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。