新北市三峽區大同路18號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 27.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物15.75 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 介壽段 8-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 29%比三峽區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交606 萬
+34%
2026 年推估811 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4房2廳2衛 · 25.54 坪 33.9 萬/坪總 866 萬 2025-08-03 3房2廳2衛 · 25.54 坪 37.7 萬/坪總 962 萬 2023-11-05 3房2廳2衛 · 21.78 坪 35.8 萬/坪總 780 萬 2023-10-15 3房2廳2衛 · 39.17 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-10 3房2廳2衛 · 21.78 坪 32.1 萬/坪總 700 萬 2021-08-29 3房2廳1衛 · 22.24 坪 30 萬/坪總 666 萬 2021-05-10 3房1廳1衛 · 22.24 坪 30.1 萬/坪總 670 萬 2020-10-28 3房1廳1衛 · 22.24 坪 28.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。