新北市新莊區龍安路116號13F/15F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 23.3 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物31.62 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 龍鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 29.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 21%比龍安路中位 低 36%比新莊區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 31.6 萬/坪總 2,680 萬 2019-06-05 13F/15F 3房2廳1衛 · 43.09 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬 2015-01-06 15F/15F 3房2廳1衛 · 43.09 坪 29.4 萬/坪總 1,265 萬 2014-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 30.6 萬/坪總 1,320 萬 2014-08-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 29.9 萬/坪總 1,290 萬 2013-06-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 43.09 坪 26 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。