新北市八里區龍米路一段198號12F/26F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.6 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物12.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.5
龍米路一段中位 26.3
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 低 6%比八里區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+14%
2026 年推估660 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。