新北市五股區新五路二段542號3F/24F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 52.9 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物12.09 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 44.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 20%比新五路二段中位 高 42%比五股區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-4%
2026 年推估1,372 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 12F/24F 3房1廳1衛 · 29.43 坪 45 萬/坪總 1,325 萬 2024-02-08 22F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.1 萬/坪總 1,357 萬 2024-02-05 8F/24F 3房1廳1衛 · 29.43 坪 46.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-12 23F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.8 萬/坪總 1,376 萬 2024-01-12 20F/24F 3房2廳1衛 · 28.86 坪 45.8 萬/坪總 1,322 萬 2023-12-28 24F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 49.9 萬/坪總 1,468 萬 2023-10-05 21F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.5 萬/坪總 1,368 萬 2023-06-26 19F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.1 萬/坪總 1,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。