新北市中和區中正路839巷60號20F/25F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 67.6 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物17.19 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 66.6
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 71%比中和區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+9%
2026 年推估2,281 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：112.10.28加購車位，加購價格200萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 8F/25F 0房0廳0衛 · 34.23 坪 72 萬/坪總 2,225 萬 2023-12-19 23F/25F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 67 萬/坪總 1,870 萬 2023-11-04 25F/25F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 68.4 萬/坪總 2,110 萬 2023-10-23 19F/25F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 67.4 萬/坪總 2,062 萬 2023-09-10 13F/25F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 66.6 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-26 12F/25F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 66.6 萬/坪總 2,030 萬 2023-08-09 14F/25F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 66.8 萬/坪總 1,865 萬 2023-06-30 18F/25F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 66.9 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。